Estimation théorique
Rue du Beau Larris,60260 Lamorlaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beau Larris,60260-Lamorlaye indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 17 | RUE DU BEAU LARRIS | 5 | 158 | 411 | 537000€ | 3399€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 333000€ | 2947€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 397000€ | 3513€ |
2022-03-25 | 2 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 64 | 413 | 305200€ | 4769€ |
2022-02-24 | 9014 | RUE DU BEAU LARRIS | 4 | 90 | 328 | 478722€ | 5319€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 100 | 598 | 435000€ | 4350€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 150 | 586 | 458400€ | 3056€ |
2023-05-25 | 8 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 65 | 483 | 420000€ | 6462€ |
2020-11-04 | 67 | RUE LOUIS BARTHOU | 1 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2020-11-17 | 60 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 164 | 1100 | 510000€ | 3110€ |
2019-12-12 | 4 | AV DES MERISIERS | 6 | 135 | 700 | 410000€ | 3037€ |
2022-10-29 | 14 | IMP LA MONTAGNE | 3 | 67 | 582 | 275000€ | 4104€ |
2020-07-11 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 1167 | 380000€ | 3167€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 78 | 709 | 382500€ | 4904€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 185 | 558 | 515000€ | 2784€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 125 | 700 | 430000€ | 3440€ |
2022-05-20 | 57 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 1000 | 484000€ | 4033€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 131 | 1000 | 640000€ | 4885€ |
2021-01-19 | 7 | RUE FERDINAND NICOLAS | 2 | 80 | 855 | 531353€ | 6642€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 125 | 739 | 508840€ | 4071€ |
2023-04-12 | 51 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 507 | 260000€ | 4906€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 121 | 900 | 529000€ | 4372€ |
2019-12-05 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 102 | 409 | 450000€ | 4412€ |
2020-09-07 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 35 | 367 | 400000€ | 11429€ |
2022-01-20 | 21 | ALL DES MARCASSINS | 5 | 90 | 777 | 482050€ | 5356€ |
2020-04-17 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 63 | 384 | 274000€ | 4349€ |
2019-07-11 | 12 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 130 | 523 | 541000€ | 4162€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 400000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 650000€ | 3693€ |
2022-04-26 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 496 | 585000€ | 6223€ |
2020-06-16 | 10 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 360 | 0 | 430000€ | 1194€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PRATT | 5 | 95 | 730 | 285000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 600000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 470000€ | 3917€ |
2023-03-20 | 3 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 500 | 425000€ | 3829€ |
2020-03-18 | 9104 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 496 | 364850€ | 3040€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DE BICHES | 6 | 140 | 619 | 419000€ | 2993€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DE BICHES | 8 | 168 | 749 | 515000€ | 3065€ |
2021-05-25 | 18 | AV DES MERISIERS | 5 | 130 | 700 | 560400€ | 4311€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 325000€ | 4779€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 410000€ | 6029€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU RENARD | 7 | 160 | 1289 | 716150€ | 4476€ |
2022-02-09 | 15 | ALL DES CHAMPS | 6 | 98 | 440 | 465000€ | 4745€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DU COMTE KOMAR | 5 | 110 | 798 | 515000€ | 4682€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 447 | 265000€ | 3786€ |
2021-01-27 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 605 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-25 | 9009 | SEN DES BIHAUNES | 5 | 140 | 764 | 528000€ | 3771€ |
2021-09-07 | 9 | ALL DES CERFS | 5 | 121 | 622 | 438000€ | 3620€ |
2021-10-20 | 91 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 528 | 362000€ | 5099€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 103 | 809 | 370000€ | 3592€ |
2020-01-24 | 7 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 581 | 412900€ | 4858€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 230 | 658 | 910000€ | 3957€ |
2022-12-27 | 18 | ALL DES BLEUETS | 9 | 189 | 750 | 750000€ | 3968€ |
2022-01-31 | 12 | ALL DES CERFS | 5 | 105 | 764 | 445100€ | 4239€ |
2023-06-12 | 29 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 661 | 555000€ | 4625€ |
2021-04-01 | 2 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 63 | 261 | 170000€ | 2698€ |
2019-12-27 | 31 | ALL DES CERFS | 5 | 133 | 780 | 410000€ | 3083€ |
2021-01-28 | 14 | ALL DES CERFS | 6 | 169 | 915 | 624000€ | 3692€ |
2023-02-17 | 13 | ALL DES CERFS | 4 | 143 | 653 | 490000€ | 3427€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DU COMTE KOMAR | 4 | 120 | 549 | 415000€ | 3458€ |
2022-07-18 | 14 | ALL DES BLEUETS | 5 | 143 | 712 | 649650€ | 4543€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 169 | 64 | 530000€ | 3136€ |
2022-04-13 | 21 | ALL DES CERFS | 5 | 120 | 661 | 400000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES BRUYERES | 3 | 128 | 631 | 617000€ | 4820€ |
2019-11-26 | 35 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 661 | 480000€ | 6400€ |
2022-10-28 | 6 | ALL GERARD DE NERVAL | 3 | 90 | 690 | 455000€ | 5056€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DU BLANC CHAMP | 3 | 54 | 65 | 150000€ | 2778€ |
2019-11-18 | 32 | ALL DES BLEUETS | 6 | 130 | 620 | 530000€ | 4077€ |
2021-09-29 | 38 | ALL DES BLEUETS | 6 | 158 | 702 | 700000€ | 4430€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 352 | 236500€ | 3285€ |
2020-09-15 | 20 | AV DES MERISIERS | 6 | 158 | 610 | 553000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 11 | SEN DES BIHAUNES | 3 | 134 | 634 | 510000€ | 3806€ |
2023-04-17 | 32 | RUE DU BLANC CHAMP | 4 | 65 | 452 | 367300€ | 5651€ |
2021-05-11 | 32 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 452 | 362000€ | 5569€ |
2022-11-09 | 30 | RUE DU BLANC CHAMP | 6 | 107 | 454 | 421900€ | 3943€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU BLANCHAMP | 3 | 68 | 361 | 324000€ | 4765€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 395 | 248000€ | 3815€ |
2022-05-13 | 1 | ALL MONTCRESPIN | 3 | 85 | 1024 | 427500€ | 5029€ |
2021-11-02 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 157 | 163 | 548000€ | 3490€ |
2020-03-13 | 26 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 129 | 1045 | 515000€ | 3992€ |
2021-08-06 | 13 | ALL DES FOUGERES | 6 | 193 | 640 | 655000€ | 3394€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 491 | 242500€ | 3731€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 510 | 375000€ | 2885€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 39 | 189 | 180000€ | 4615€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 39 | 189 | 185000€ | 4744€ |
2022-05-02 | 3 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 117 | 432 | 410000€ | 3504€ |
2020-08-28 | 29 | AV DES MERISIERS | 5 | 165 | 712 | 390000€ | 2364€ |
2022-08-11 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 181 | 779 | 618000€ | 3414€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 605 | 461000€ | 3779€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 614 | 256750€ | 3950€ |
2021-08-28 | 2 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 95 | 395 | 334000€ | 3516€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 64 | 602 | 406000€ | 6344€ |
2021-08-27 | 5 | ALL MONTCRESPIN | 6 | 140 | 535 | 660000€ | 4714€ |
2020-12-18 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 225 | 887 | 760000€ | 3378€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 649 | 485000€ | 3789€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DU CLOS DES ROSES | 4 | 128 | 838 | 605000€ | 4727€ |
2022-09-15 | 17 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 57 | 689 | 441000€ | 7737€ |
2021-05-14 | 6 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 85 | 37 | 425000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 177 | 908 | 680000€ | 3842€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 494 | 564000€ | 6198€ |
2021-09-22 | 13 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 57 | 505 | 122000€ | 2140€ |
2022-09-30 | 2 | AV DE GOUVIEUX | 2 | 66 | 207 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-09 | 3 | VOIE DE LA GRANGE DES PRES | 3 | 120 | 863 | 521000€ | 4342€ |
2022-01-21 | 14 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 122 | 667 | 545250€ | 4469€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 496 | 326000€ | 3835€ |
2021-03-05 | 15 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 264 | 3615 | 785000€ | 2973€ |
2022-02-21 | 9013 | RUE DU BEAU LARRIS | 3 | 60 | 602 | 293000€ | 4883€ |
2021-03-31 | 14 | PL DU CALVAIRE | 5 | 129 | 336 | 525400€ | 4073€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 125 | 527 | 453000€ | 3624€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 92 | 495 | 383000€ | 4163€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 126 | 516 | 365000€ | 2897€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 6 | 135 | 575 | 712000€ | 5274€ |
2022-02-17 | 10 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 98 | 915 | 439900€ | 4489€ |
2022-09-30 | 23 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 149 | 2035 | 710450€ | 4768€ |
2020-05-29 | 9001 | VOIE DE LA GRANGE DES PRES | 5 | 79 | 107 | 370000€ | 4684€ |
2020-01-22 | 3 | AV DE GOUVIEUX | 3 | 65 | 665 | 266500€ | 4100€ |
2020-08-28 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 460000€ | 3651€ |
2022-07-05 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 570000€ | 4524€ |
2021-07-27 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 6 | 117 | 376 | 412000€ | 3521€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 114 | 106 | 60000€ | 526€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 95 | 551 | 387000€ | 4074€ |
2020-12-15 | 6 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 5 | 140 | 870 | 470320€ | 3359€ |
2022-06-10 | 29 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 60 | 388 | 880000€ | 14667€ |
2022-06-10 | 9 | ALL GUYNEMER | 4 | 95 | 386 | 443250€ | 4666€ |
2020-02-14 | 3 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 320 | 241120€ | 2538€ |
2019-07-04 | 2 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 375 | 312000€ | 3284€ |
2021-05-07 | 54 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 76 | 1233 | 395000€ | 5197€ |
2020-09-23 | 21 | RUE CHARLES PRATT | 3 | 72 | 9788 | 684600€ | 9508€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA TENURE | 6 | 100 | 211 | 390000€ | 3900€ |
2021-09-02 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 57 | 570 | 208750€ | 3662€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE LA TENURE | 3 | 63 | 320 | 316500€ | 5024€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DES HETRES | 3 | 73 | 335 | 269200€ | 3688€ |
2021-11-23 | 24 | ALL DES CHENES | 2 | 47 | 435 | 243320€ | 5177€ |
2022-12-16 | 58 | RUE JEAN BIONDI | 2 | 48 | 125 | 358000€ | 7458€ |
2021-01-05 | 11 | AV 14EME AVENUE | 6 | 203 | 578 | 784100€ | 3863€ |
2020-05-19 | 11 | AV 14EME AVENUE | 6 | 166 | 111 | 820000€ | 4940€ |
2022-01-28 | 21 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 90 | 537 | 389000€ | 4322€ |
2021-03-19 | 7 | ALL DES HETRES | 3 | 109 | 500 | 333000€ | 3055€ |
2021-10-11 | 4 | ALL DES PLATANES | 1 | 53 | 372 | 283500€ | 5349€ |
2019-11-15 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 89 | 614 | 375000€ | 4213€ |
2022-05-23 | 16 | AV 3EME AVENUE | 4 | 93 | 1937 | 660000€ | 7097€ |
2020-09-14 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 155 | 412 | 405000€ | 2613€ |
2022-06-08 | 19 | RUE MICHEL BLERE | 5 | 110 | 558 | 432000€ | 3927€ |
2022-10-06 | 101 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 86 | 128 | 320000€ | 3721€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DES PLATANES | 3 | 65 | 364 | 323500€ | 4977€ |
2021-06-11 | 10 | ALL DES CHENES | 2 | 36 | 501 | 190000€ | 5278€ |
2020-02-21 | 68 | AV 2EME AVENUE | 5 | 230 | 2380 | 697400€ | 3032€ |
2020-02-18 | 48 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 35 | 26 | 146500€ | 4186€ |
2020-12-17 | 99 | RUE JEAN BIONDI | 4 | 72 | 527 | 425000€ | 5903€ |